Opposition à la création du centre commercial Open Sky à Valbonne / Sophia Antipolis aux Clausonnes

La Ville de Valbonne envisage de créer un Nième centre commercial à l'entrée de Sophia, en bordure de la Valmasque.

Dans ce but, 15,5 hectares de foret ont été rasés, et une usine à béton sera déplacée sur une colline déboisée. Plus d'informations sur cette video.

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Pour les raisons suivantes:

Suréquipement de Zones Commerciales

Sophia Antipolis est environnée par un nombre déjà important de zones commerciales dans le département :

• Cap 3000 qui vient de doubler de taille
• Polygone Riviera à Cagnes sur Mer
• Grands commerces a proximité immédiate de Sohia-Antipolis (Carrefour, Castorama, Leroy Merlin, Décathlon, Leclerc, Casino) L'extension de Carrefour prévoit de doubler la surface commerciale. 
• Plusieurs Galeries Marchandes a Super Antibes (prés de Renault, Weisweiller, face à Carrefour)
• Sophipolis, Business Resort et autres extensions dans Saint Bernard à Vallauris.
• Zone des Tourrades à Mandelieu
• Futures zones à Cannes la Bocca, et au Cannet, un nouveau Leclerc à Mougins.

Tout cela dans un périmètre de moins de dix a vingt kilomètres.

Pourquoi ajouter 96000 m2 (6 fois la surface de Carrefour !) et reproduire à proximité du Parc départemental de la Valmasque des commerces de type courants qui existent déjà à proximité ? Quitte a négliger la viabilité économique de ces équipements, car la fréquentation les centres commerciaux ne peut que se diluer. Et d’autant plus que l'expérience montre que les sophipolitains se répandent assez peu dans les commerces proches de leur zone de travail. 

Préserver les Zones Naturelles

Sur les 40 hectares de la ZAC, aucune information n’est disponible sur le nombre d'arbres abattus ni sur la protection de la nappe phréatique.

Le Parc de la Valmasque est cerné de projets urbains : Zone Commerciales des Clausonnes, Cites du Savoirs du Fugueiret, Zone d’aménagement des Bréguières, Ligne Bus-Tram, Nouvelle Ligne Ferroviaire Cannes-Nice, Gare, – Campus Diagana,

Le pire - pour Open Sky, le déplacement d'une centrale a Béton a requis le déboisement d'une colline entière adjacente au Parc de la Valmasque,  

Pourquoi faut-il ainsi détruire les zones vertes, et créer, comme partout, une France des zones commerciales impersonnelles et qui en aucun cas ne favorisent le « Mieux vivre Ensemble" qui est le maître-mot de la municipalité de Valbonne Sophia Antipolis.

Surplus de Bureaux

Le projet devrait prendre en compte les friches de bureaux de la technopole avant de mettre en chantier une tour de bureaux : 20.000 m2 alors qu'il y a pléthore de bureaux à louer à Sophia, donc 30.000 m2 inlouables car en friche depuis trop longtemps, et des chantiers abandonnés (cf : route des Crêtes).

Étranglement Routier

Le passage de la RD 35 sous l'autoroute constitue déjà un « goulot d'étranglement » de circulation,  que ces aménagements ne feront qu’intensifier, au mieux un peu plus loin, car les voies d’accès à Sophia, elles restent inchangées !

Risques Naturels - Inondations

La zone se trouve au cœur du bassin versant de la Brague et de ses affluents dont la Valmasque, principale source des inondations du 3 octobre 2015, causant des morts à Biot. Une partie importante de la RD35 a été emportée à proximité du passage sous l'autoroute. Les travaux ont remis en l'état mais n'ont pas amélioré la protection par rapport aux risques d’inondations.

Gare et Ligne Ferroviaire

La Ligne Nouvelle ferroviaire Cannes-Nice, à venir, passe aux abords ou à travers le centre commercial en projet, en envisageant un passage de la ligne en surface à cet endroit ! Alors plutôt que d’envisager la gare de Sophia en dehors de Sophia (en bas de Mougins le Haut), pourquoi ne pas l’envisager aux Clausonnes, à l’entrée de Sophia et en liaison avec le projet de Bus-Tram ?

Déni de Démocratie

Les études publiques préalables ne portaient pas sur une zone commerciale de cette nature.

Les travaux ont déjà commencé (routes, défrichages de 15 hectares de forêt), Alors que les enquêtes publique sont toujours ouvertes.

Etudes Hydrologiques non disponibles

L'enquête publique ne fait pas état des études hydrauliques concernant le projet: bassins de rétention des eaux pluviales

La station d'épuration n'est pas calibrée pour une augmentation conséquente de l'apport des eaux usées pourtant, il n'y a aucune précision pour une éventuelle extension de la station des Bouillides