Мы, собственники земельных участков в дачном поселке «Клеверное» стали жертвами изощренного, хорошо продуманного и подготовленного мошенничества, целью которого является рейдерский захват нашего имущества.

Предполагаем, что руководит мошенническими действиями Кузнецов Владимир Александрович, юрист, далеко не бедный гражданин, постоянно находящийся в поселке, проживающий на огромном участке, огражденном общим забором, с площадью территории примерно 2 га, но по документам нигде не фигурирующий.

Считаем, что Кузнецов В.А. захватил власть в поселке и по сговору с Соколовым А.В.  реализовал на сегодняшний день, следующую схему:

1.  Взял в свои руки проведение кадастровых работ в поселке и организовал их проведение таким образом, что в результате оказались сдвинутыми границы практически всех участков в поселке, кроме его «имения». От жителей это скрыли. Мы в августе 2019г. оформили с Соколовым покупку участков со сдвинутыми границами, а обнаружили это, пытаясь оформить свои строения в собственность. Собственники участков с ужасом понимают, что у него в руках очередное орудие шантажа, что это повод для бесконечных судебных исков против нас. На сегодняшний день многие не могут поставить строения на кадастр, т.к. они в результате смещения границ оказались на «красных линиях» или вообще залезли на соседние участки, не говоря уже о нарушенных требуемых расстояниях до границ участков. В результате, мы не сможем продать свои участки со сдвинутыми границами и строениями!

Кратко о межевании. В 2010г. кадастровые инженеры (так нам сказали) разбили большой участок Соколова, поставили колышки, а Соколов заключил с нами предварительные договоры на покупку участков, призывал строить дома, обещая полностью оформить сделку в течении ближайших месяцев.

19 января 2019г. была проведена геодезическая съемка поселка. При этом, кроме собственников участков присутствовали два кадастровых инженера, которые всем собственникам подтвердили, что границы участков будут соблюдены и существующие заборы сдвигать не придется. Это же подтверждали и наблюдатели, присутствующие при проведении геодезических работ: Фролова Е. (нам ее представили как официального представителя Соколова) и Юдаева М. (что это она мы узнали гораздо позже). Потом оказалось, что эти дамы были сотрудниками Кузнецова, трудились в офисе на ул. Остоженка, д.10.

В апреле 2019 мы узнали, что все участки в поселке были поставлены на кадастр, а потом сняты.

Позже выяснилось, что Кузнецов, представляясь Соколовым, заключил 25.12.2018г. с ООО «Союз независимой оценки и Экспертизы» договор на проведение кадастровых работ со стоимостью в 370 000,00 руб. 25.03.2019г. сторонами были подписаны схемы на образование земельных участков, ООО «Союз независимой оценки и Экспертизы» сдало документы в Росреестр и поставило участки на кадастр. Но Кузнецов (представляясь Соколовым) вдруг отказался подписывать акты сдачи-приемки работ, потребовал снять участки с кадастра и все переделать. Исполнителю пришлось все переделать по требованию заказчика: сдвинуть границы участков под его руководством, причем бесплатно. Правда, заказчик обещал в будущем обеспечить исполнителя большим количеством работы. 16.05.2019 сторонами были подписаны новые схемы на образование земельных участков и участки повторно поставлены на кадастр ООО «Союз независимой оценки и Экспертизы».

А 31.07.2019г. Соколов (а все его дела ведет Кузнецов) подал в суд на ООО «Союз независимой оценки и Экспертизы», обвинив в срыве сроков и плохом качестве выполнения работ, а именно: при соблюдении внешних границ земельного объекта, внутренние границы земельных участков не соответствуют фактическим, частично выходят за границы либо охватывают части дорог, леса обочин. И требует взыскать с ООО «Союз независимой оценки и Экспертизы» всего лишь1 269 975 (Один миллион двести шестьдесят девять тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей! Суды идут по сей день.

Жителям Кузнецов вещает, что во всем виноваты кадастровые инженеры, а он их, негодяев, накажет и заставит за все заплатить.

Профессионал высокого класса: заставить людей повторно сделать бесплатно огромный объем работ, а потом еще потребовать с них в три с лишним раза больше денег, чем сам заплатил!

 

2. Кузнецов, по сговору с Соколовым, еще до оформления Соколовым основных договоров купли-продажи участков с жителями, 13.08.2019г. тайно от жителей, обманным путем создал СНТ «Клеверное» из каких-то семи человек-учредителей, которых никто из жителей поселка ранее не знал и не видел. Это умышленно было сделано таким образом, чтобы жители не могли вступить в это СНТ и влиять на принимаемые решения:

- Устав СНТ «Клеверное» (Приложение1) составлен таким образом, что ни один здравый человек не рискнет вступить в это СНТ, например: п.6.2 часть 2 - за разглашение конфиденциальной информации о деятельности СНТ полагается штраф 1 000 000 (Один миллион) рублей (т.к. понятие «конфиденциальной информации» не определено, то сюда можно отнести любое высказывание), п.1.9. – СНТ может привлекать заемные средства…, а мы понятия не имеем что они там назанимали, вся деятельность скрывается.

- Собственность на участки мы оформляли в сентябре, узнали о создании СНТ «Клеверное» в октябре и тогда уже нас объявили должниками с невероятными суммами взносов (должники, по закону, не могут вступать в члены СНТ) и т.д.

Считаем, что СНТ «Клеверное» было создано Кузнецовым как орудие для отъема у нас имущества!

3. СНТ «Клеверное» завладело нашими личными данными (эти данные были у Соколова) и без нашего разрешения их использовало: для рассылки на наши адреса писем и телеграмм с угрозами и, предполагаем, не только для этих целей.

4. Ссылаясь на решение общего собрания из семи человек, которых жители никогда не видели, выставило жителям такие взносы, которые платить не может никто: от 15 000,00 руб. (если земельный участок имеет площадь до 9 соток) до 30 000,00 руб. (если площадь больше 9 соток) в месяц. Не являясь членами СНТ, мы не можем потребовать проведения внеочередного собрания, чтобы пересмотреть величину взносов.

5. Соколов передал весь участок с кадастровым номером 50:26: 0061108:296 (по которому проходят дороги) и всю инфраструктуру поселка неизвестным людям, учредителям СНТ «Клеверное», которые ранее не вкладывали деньги в создание инфраструктуры поселка. При этом Соколов проигнорировал тот факт, что инфраструктура поселка: дороги, электрические сети и трансформатор, была построена на деньги жителей, ранее проживавших в поселке. Для управления этим общим имуществом 02.08.2019г. жители создали СНТ «Клевер» (раньше, чем было создано СНТ «Клеверное») и в письме от 20.08.2019г. (полученное Соколовым 31.08.2019г.) попросили передать им инфраструктуру (Приложение 2).

6. 11.10.2019г., без какого-либо предупреждения, была прекращена подача электроэнергии на участки и имеющиеся на участках постройки (на следующий день после того, как 10.10.2019г. СНТ «Клеверное» зарегистрировало собственность на земельный участок общего назначения 50:26:0061108:296). После того, как выяснили что это не авария, а задолженности за потребление электроэнергии у нас нет (у всех даже оплачен наперед депозит в размере среднего трехмесячного платежа за электроэнергию), жители начали писать жалобы на незаконное отключение электричества, которое было подведено Соколовым к участкам в 2010г. И этот факт закреплен в п.1.6 договора купли-продажи участков жителей.

7. Жители поселка (39 человек, которые заключали предварительные договоры и основные договоры с 15.08.2019 по 31.08.2019г.) разделены на три группы:

- 1 группа. Против наименее социально-защищенных жителей, в основном пенсионеров (порядка 15 чел.), но имеющих еще какое-то имущество кроме участка, в ноябре2019г. были поданы судебные иски сначала в мировые, а потом и районные суды, с требованием взыскания уже огромных долгов. Очевидно, что такие огромные взносы платить жители не смогут, денег на дорогих адвокатов и суды во всех инстанциях у них нет, т.е. победить их большого труда не составит. Участками мошенники не удовлетворятся (сейчас земля не пользуется спросом, тем более с таким обременением – взносы 30 000,00 руб.), денег нет, значит будут взыскивать имущество.

- 2 группа. Части жителей (порядка 10 чел.), у большинства из которых домик в поселке - единственное жилье, разрешили платить 4 800 руб. в месяц, включили свет и беспрепятственно пропускают в поселок. Под угрозой отключения электричества, перекрытия въезда и судов за сдвинутые границы, они запуганы и согласны на все, даже пишут по требованию Кузнецова благодарственные письма. Плачут, пишут и платят. Но это до тех пор, пока он не победит первую группу людей, после этого оберет в любой момент и их: у них только участки, а это сейчас не очень интересно.

- 3 группа. Последняя группа – все остальные. После того, как будет побеждена первая группа и создан прецедент, им тоже будут выставлены иски, истребованы деньги и отобрано имущество.

8. В декабре 2019г. захватчики, без согласования с жителями, перекрыли оба въезда в поселок железными воротами и поставили охрану, которая не совершает даже обходов территории, а занимается исключительно тем, что не дает большинству собственников проезжать к своим участкам. На сайте СНТ «Клеверное» вывешено требование отправить данные для организации проезда в поселок. Жителями отправлены соответствующие заявки, которые руководством СНТ проигнорированы и беспрепятственный проезд не организован. На сегодняшний день закрыта и калитка, беспрепятственный проход собственников не организован.

9. Продать участки мы не можем: границы сдвинуты, свет отключен, дороги перекрыты и взносы огромные.

10. Мошеннические действия продолжаются. 30.03.2020г собственница земельного участка, против которой ведется судебная тяжба - Ковалева С. В. наткнулась в интерне на информацию о том, что с 23.03.2020г. она является генеральным директором компании со странным названием ООО «Оптовая продажа продуктовой просроченной продукции» . Учредителем с 2013г. по этой компании была указана соседка по даче - Нуреева Л. М., против которой ведется просто судебная война. Оказалось, что рабочая компания с такими реквизитами, но названием ООО «Офхорека» и другим генеральным директором действительно существует с 2013г., учредитель – Нуреева Л.М. Т.е. без ведома и без присутствия в налоговой инспекции учредителя и генерального директора у компании сменен генеральный директор и изменено название! Соответствующие заявления поданы:

-  Ковалевой С.В. 30.03.2020г. в УВД по ВАО ГУ МВД России по г.Москве и в Перовскую межрайонную прокуратуру г. Москвы;

- Нуреевой Л.М.  04.04.2020г. в УВД по ЦАО ГУ МВД России по г. Москве и в 46-ю налоговую инспекцию.

11. Кузнецовым инициировано создание ролика (он руководил двумя операторами, проводившими съемку 07.02.2020г. в поселке), который выложен в youtube 03.05.2020г. В этом ролике актер Роман Перелыгин, почему-то называющийся Владиславом, выступая от лица какой-то «общественной организации по расследованию фейковых новостей» на протяжении всего «действа» порочит не только честь и достоинство недовольных жителей и корреспондентов, но также поучает Наро-Фоминскую городскую прокуратуру как вести свою деятельность, возмущаясь тем, что она посмела вынести в адрес председателя СНТ «Клеверное» представление от 28.02.2020г об устранении нарушений законодательства и даже обвиняет ее в коррупции, утверждая, что представление было подписано после того, как жители «занесли деньги кому следует»...

Предполагаем, что таким образом Кузнецов хочет переключить внимание со своей персоны на Романа Перелыгина, с которым все начнут судиться за незаконный сбор и искажение информации, с одной стороны, опровергать эту ложь и оправдываться, с другой стороны.

Кто-нибудь прекратит это бесконечное мошенничество?

У нас на шее петля, накинутая профессиональным мошенником. Судя по всему, без помощи государства выбраться из этой петли мы не сможем и, если нам не помогут, лишимся своего имущества, станем бомжами.

Мы обычные люди, далекие от больших денег и криминала. Мы не можем сами провести полноценное расследование, чтобы предоставить суду доказательства мошеннических действий, не можем самостоятельно противостоять таким изощренным мошенникам и просим помощи у соответствующих служб своего государства!

В первую очередь, мы обратились в Верейский ОП с коллективным заявлением от 20.10.2019г.  о незаконном отключении электроснабжения и противоправных действиях СНТ «Клеверное». За ним последовало множество других жалоб от жителей поселка на противоправные действия СНТ «Клеверное» и охрану, которая ограничивает беспрепятственный проезд и проход собственников к своим участкам, что противоречит п.5 статьи 24 217-ФЗ.

Предполагаем, что Верейский ОП является частью разыгранной схемы и что именно благодаря действиям начальника Лукашова С.Л. стало возможным безнаказанное процветание мошенников.

В ответ на все наши заявления пришло два письма  с сообщениями о возбуждении административного делопроизводства, без указания против кого эти дела возбуждены, кто, за что и каким образом наказан. Следом пришло письмо б/н и б/даты  о том, что в результате рассмотрения обращений еще двух жителей, признаков состава преступления, предусмотренного УК РФ, а также признаков административного нарушения и иного нарушения законодательства РФ не установлено!

Также, проигнорированы заявления жителей с просьбой об ознакомлении (с фотофиксацией) с материалами дел по их ранее поданным заявлениям.

По сегодняшний день наши права собственников не восстановлены: электричества нет с 11 октября 2019г., дороги перекрыты. В поселке, где из коммуникаций электричество и дороги, пользоваться общим имуществом, созданным на наши деньги, мы не можем. Своим имуществом тоже пользоваться не можем, т.к. невозможно жить и отдыхать, если нет электричества. Чтоб заниматься садоводством, необходимо иметь возможность подвезти песок, навоз, перегной и т.д. Этих прав мы лишены. А ежемесячные членские взносы от 15тр. до 30тр. не под силу нам, а значит будут отобраны у нас за долги...