Р Е З О Л Ю Ц И Я

форума «Управдом» местного Химкинского отделения  Ассоциации председателей Советов многоквартирных домов Московской области

 г. Химки,                  19 сентября 2018 года

На протяжении длительного времени местное Химкинское отделение Ассоциации председателей Советов многоквартирных домов Московской области (далее – АПСМД г. Химки) в тесном сотрудничестве с Администрацией г.о. Химки, Ресурсоснабжающими и Управляющими организациями города конструктивно решает текущие проблемы ЖКХ: подготовка домов к отопительному сезону, благоустройство территорий, губернаторская программа «Мой подъезд», общедомовые приборы учета… 

Несмотря на конструктивное сотрудничество, существуют системные проблемы, которые АПСМД в г.о. Химки и Администрация г.о. Химки не в состоянии решить на городском уровне без помощи Губернатора Московской области.   

В начале 2018 года Государственной жилищной инспекцией Московской области в лицензию управляющей организации ООО «Жилэксперт» (впоследствии переименованный в ООО «Добрый город») переведено более 200 многоквартирных домов на основании представленных протоколов общих собраний собственников многоквартирных домов. Точная информация размещена в сети Интернет на специализированных сайтах: www.reformagkh.ru  и www.dom.gosuslugi.ru

Данное событие получило широкую общественную огласку ввиду многочисленных публичных заявлений председателей Советов домов (жителей города), о том, что собрания по выбору ООО «Добрый город» по факту не проводились, протоколы подделаны, что подпадает под состав преступления по ст. 327 уголовного кодекса Российской Федерации.

На официальном уровне вопрос впервые был поднят на форуме «Управдом» 22 марта 2018 г, где у всех сторон сформировались четкие позиции.

Позиция Председателей Советов МКД (жителей города):

         - по факту общие собрания в домах не проводились, протоколы общих собраний подделаны, в чем усматривается состав уголовного преступления по ст. 327 уголовного кодекса Российской Федерации;

         - управляющие организации, применяющие подобные подходы не должны управлять многоквартирными домами в г.о. Химки и все стороны отношений в ЖКХ должны приложить максимум усилий для того, чтобы ООО «Добрый город» покинуло г.о. Химки;

         - возникший общегородской конфликт должен быть тщательно расследован и сделаны соответствующие выводы, виновные наказаны, результаты расследования озвучены публично;

         - органы власти должны публично послать сигнал обществу, что ситуация, когда многоквартирные дома массово переходят в управление управляющей организации по поддельным протоколам недопустима в принципе и будет жестко пресекаться на корню;

         - покровительство со стороны органов власти управляющим организациям, заходящим на дома через совершение преступления недопустимо, понижает авторитет властей всех уровней, подрывает устои государственности в Российской Федерации, развращает общество и жилищное бизнес-сообщество.

Позиция руководства ООО «Добрый город» в лице руководителя проекта А.В. Кабанова:

- в связи с тем, что Государственная жилищная инспекция Московской области, осуществляющая надзор и контроль в сфере ЖКХ, проведя проверку представленных документов, нарушений не обнаружила и внесла более 200 многоквартирных домов в лицензию ООО «Добрый город», последний легитимно и на законных основаниях управляет домами;

- протоколы и итоги общих собраний легитимны, пока иное не доказано в суде; 

Позиция Администрации г.о. Химки, в лице бывшего заместителя Главы г.о. Химки по ЖКХ И.А. Варакина:

         - выбор управляющей организации личное дело собственников и Администрация г.о. Химки не вправе вмешиваться в деятельность хозяйствующих субъектов;

         - в случае несогласия жителей с результатами общих собраний собственники вправе:

- инициировать общее собрание по переизбранию управляющей организации;

- подать заявление в суд на признание недействительности протокола общего собрания;

- при подозрении на совершение преступления подать заявление в правоохранительные органы.        

Позиция Государственной жилищной инспекции Московской области:

         - формально комплекты документов, представленные ООО «Добрый город» оформлены верно, а проверка подлинности подписей и проверка на предмет подделки протоколов и решений собственников общих собраний не входит в компетенцию Государственной жилищной инспекции;

         - в случае несогласия жителей дома с решением Государственной жилищной инспекции о внесении в лицензию ООО «Добрый город» многоквартирного дома, жители вправе обратиться в суд и в правоохранительные органы.        

Каждая сторона осталась при своем мнении и к единой позиции о дальнейшей деятельности ООО «Добрый город» на территории г.о. Химки стороны не пришли.

         В период с января и по сентябрь 2018 года председателями Советов домов самостоятельно проведена серьезная работа по признанию в судебном порядке протоколов общих собраний, представленных ООО «Добрый город» в Государственную жилищную инспекцию недействительными.

         В Химкинском городском суде рассматривается (рассмотрено) более 65 гражданских дел по оспариванию протоколов общих собраний.

Более 30 исков удовлетворено судом первой инстанции.

Неполный список многоквартирных домов, по которым суд удовлетворил иски и признал протоколы собраний незаконными:

         - Юбилейный пр-т, д. 20 – дело М-2449/2018; ул. 9 Мая, д. 18А – дело М-2368/2018; ул. Кирова, д. 8 – дело М-2399/2018; ул. Новозаводская, д. 11 – дело М- 1741/2018; ул. Новозаводская, д. 12 – дело М- 1893/2018; Юбилейный пр-т, д. 58 – дело М-2090/2018; ул. 9 Мая, д. 18Б – дело М-1605/2018; ул. Молодежная, д. 14/30 – дело М-1606/2018; Куркинское шоссе, д. 16 – дело М-1802/2018; Юбилейный пр-т, д. 9/1 – дело М-1356/2018; ул. Панфилова, д. 12 – дело М-1529/2018; ул. Пожарского, д. 6 – дело М-2129/2018; Юбилейный пр-т, д. 6 – дело М-3178/2018; ул. Строителей, д. 4А – дело М-3332/2018; ул. Мичурина, д. 11 – дело М-2687/2018; ул. Бабакина, д. 3 – дело М-3540/2018; ул. Машинцева, д. 9 – дело М-3352/2018; ул. Молодежная, д. 26 – дело М-3118/2018; ул. Горная, д. 26 – дело М-2916/2018; ул. Молодежная, д. 36 – дело М-3622/2018; Юбилейный пр-т, д. 78 – дело М-3244/2018; ул. Зеленая, д. 7 – дело М-2677/2018; ул. Бабакина, д. 8 – дело М-3229/2018; Куркинское шоссе, д. 24 – дело М-1790/2018; ул. Панфилова, д. 13 - дело М-5225/2018.

         Со стороны ООО «Добрый город» идет планомерное затягивание судебных процессов, путем подачи апелляционных жалоб для отсрочки вступления решений судов в законную силу.

УМВД г.о. Химки возбуждены уголовные дела в отношении неустановленного круга лиц на предмет подделки протоколов общих собраний по выбору ООО «Добрый город» по следующим домам:

         - Юбилейный пр-т, д. 88; Куркинское шоссе, д. 12; Юбилейный пр-т, д. 51; ул. 9 Мая, д. 14; ул. Строителей, д. 4а; ул. Пожарского, д. 21; ул. Зеленая, д. 7; Куркинское шоссе, д. 16; ул. Молодежная, д. 14/30; ул. Новозаводская, д. 11; ул. Совхозная, д. 4Б; ул. Панфилова д. 12; ул. Молодежная, д. 36; ул. З. Космодемьянской, д. 5Б; ул. Энгельса, д. 19; ул. 8 Марта, д. 7; ул. пр-т Мира, д. 10; ул. Лавочкина, д. 5; ул. 9 Мая, д. 18; Куркинское шоссе, д. 24; ул. Кирова, д. 12; ул. Молодежная, д. 26; ул. Молодежная, д. 4, Юбилейный пр-т, д. 9/1; ул. 9 Мая, д. 18А; ул. Строителей, д. 6; ул. Дружбы, д. 5; ул. Спартаковская, д. 12; ул. Кирова, д. 26; Юбилейный пр-т, д. 20; ул. Родионова, д. 6; ул. Родионова, д. 10; ул. 9 Мая, д. 3; ул. Дружбы, д. 8; мкрн. Планерная, д. 9; ул. Дружбы, д. 8А; Юбилейный пр-т, д. 68; ул. Кирова, д. 8; ул. Пролетарская, д. 6; Юбилейный пр-т, д. 43; Юбилейный пр-т, д. 82; ул. Новозаводская, д. 12; ул. Спартаковская, д. 12; ул. Московская, д. 1; Юбилейный пр-т, д. 58; Юбилейный пр-т, д. 86; ул. Новозаводская, д. 5; ул. Панфилова, д. 11; ул. Панфилова, д. 8.

         При рассмотрении гражданских и уголовных дел выяснились вопиющие факты:

         - ул. Панфилова д. 8 – якобы инициатор – 14-летний подросток;

         - ул. Бабакина д. 3 – 14 августа 2018 года в суд предоставлено уведомление о проведении собрания датированное 2 сентября 2018 года. По данному факту судом направлено частное определение в Следственный комитет;

         - Юбилейный пр-т, д. 20 – якобы инициатор - женщина-инвалид 80 лет, передвигающаяся только по квартире;

         - ул. Строителей, д.  4А – якобы инициатор- собственник, по факту проживающий по другому адресу с конца 90-ых годов;

         Юбилейный пр-т, д. 58 - якобы инициатор – женщина 82 года, инвалид, глаукома, катаракта на оба глаза;

         - ул. Пожарского, д. 6 – секретарь собрания – женщина, умершая в 2014 году.

Жители многих домов под управлением ООО «Добрый город» в период с марта по сентябрь 2018 года провели легитимные общие собрания по перевыбору иных управляющих организаций.

Государственная жилищная инспекция, при рассмотрении заявлений о включении в реестр, отказывается включать дома в лицензии иных управляющих организаций по любым формальным признакам.        

«Вирус» включения многоквартирных домов по поддельным протоколам «мутировал» и в сентябре 2018 г. появилась новая массовая подтасовка и подделка Протоколов общего собрания собственников по выбору новой управляющей организации - АО "РЭУ №7 ХИМКИ" (ИНН 5047208483, ОГРН 1185029003026).

Официальная информация о включении с 1 сентября 2018г. Государственной жилищной инспекцией в лицензию АО "РЭУ №7 ХИМКИ" по сценарию ООО «Добрый город» еще 13 многоквартирных домов:

- ул. Германа Титова, д. 12, к.1; ул. Зеленая, д. 12; Куркинское шоссе, д. 22; ул. Лавочкина, д. 2; ул. Ленинградская, д. 18; ул. Маяковского, д. 13; ул. Панфилова, д. 10; ул. Московская, д. 2; ул. Пожарского, д. 16; ул. Спартаковская, д. 5/7 (в доме ТСЖ из 3-х домов); ул. Строителей, д. 8; ул. Овражная, д. 24, к. 12; Юбилейный пр-т, д. 35.  

Таким образом, в городе Химки имеется системная проблема, которая сильно понижает авторитет государственной власти в целом и влияет на личный авторитет Губернатора и Правительства Московской области в г.о. Химки.        

Просим Вас лично вмешаться в проблему и инициировать комплексную проверку деятельности сотрудников Государственной жилищной инспекции Московской области по вопросам перевода многоквартирных домов из лицензий одних управляющих организаций в другие по поддельным протоколам общих собраний.

Участники форума «Управдом» 19 сентября 2018 года:

Председатели Советов МКД г. Химки, входящие в АПСМД МО; Депутаты Совета Депутатов г. Химки; представители общественных объединений и инициативных групп граждан г.о. Химки

 

Поддерживаем резолюцию:

Руководитель отделения Ассоциации

председателей советов МКД Московской области

по городскому округу Химки                                                        

Атаханова З.Т.                                                          

Депутаты Совета депутатов г.о. Химки:

Стеценко А.В., Малыгин А.М., Зайцев А.В., Мещерский А.В.                             

Мышкин Д.Н.

Борисовский А.В.