Pour une rénovation des immeubles Candilis du Mirail, sans démolition et sans relogement !

Pour une rénovation des immeubles Candilis du Mirail, sans démolition et sans relogement !

Lancée le
8 mars 2022
Signatures : 1 711Prochain objectif : 2 500
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Pourquoi cette pétition est importante

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Organisations, associations, habitants réunis vendredi 14 janvier 2022, nous demandons un moratoire immédiat sur les destructions prévues de 1421 logements HLM dans les quartiers de la Reynerie (961 logements) et Bellefontaine (460 logements) au Mirail, à Toulouse.

Les immeubles concernés sont sains, de bonne qualité et les appartements sont uniques en leur genre (1). Construits dans les années 1960 par l'équipe d'architectes/urbanistes de Georges CANDILIS, ils ont fait la preuve de leur solidité lors de l’explosion de l’usine AZF en 2001, où ils étaient pourtant en première ligne. Les appartements y sont grands, spacieux, aérés, sans vis-à-vis. Ils répondent parfaitement aux normes récemment édictées par le Ministère du Logement. 

Nous sommes étonnés qu’aucun projet alternatif à la destruction systématique n’ait été engagé par la Mairie, la Métropole, le Conseil Départemental et le Conseil Régional, maîtres d’ouvrage de ce projet, alors que l’enquête publique menée en 2017 avait conclu à l’arrêt des démolitions et à l’étude de rénovations. Nous tenons à rappeler que :

• Détruire représente un gâchis humain considérable : cela détruit une vie sociale très forte, des liens de solidarité et d’entraide tissés tout au long de dizaines d’années. Par ailleurs, les déménagements forcés mettent en difficulté un certain nombre de locataires contraints de se reloger dans un appartement plus cher, plus petit, parfois plus loin.

• Détruire systématiquement relève d’un gâchis financier : cela coûte beaucoup plus cher à la collectivité de détruire et reconstruire des bâtiments modernes plutôt que de rénover, améliorer, adapter. Les architectes Anne Lacaton et Jean-Philippe Vassal qui ont reçu la plus haute distinction du monde de l'architecture, le Prix Pritzker 2021, expliquent : "Au Grand Parc à Bordeaux [transformation de 530 logements], le coût final des travaux par logement transformé est de 50 000 euros alors que l’option de destruction-reconstruction aurait coûté entre 150 000 et 180 000 euros" (4). Christophe Hutin, architecte renommé, confirme : "[Réhabiliter plutôt que détruire] c'est quatre fois moins coûteux" (5). Jean-Philippe Vassal complète: "Depuis 15 ans, 15 milliards d’euros ont été consacrés à démolir 200 000 logements pour en reconstruire 190 000. C’est insensé. On aurait pu dépenser moins et avoir plus de logements et d’espaces [en réhabilitant]"(6). Au Mirail, depuis 2015, 2 375 logements ont été détruits pour seulement 2 283 logements reconstruits ! (7).

• Détruire ces immeubles représente un gâchis écologique, car l'empreinte carbone d’une destruction/reconstruction est beaucoup plus importante. "Chaque fois que c’est possible, il vaut mille fois mieux réhabiliter que démolir" affirme Olivier Sidler, ingénieur, spécialiste de la maîtrise de l’énergie dans le bâtiment (8).

• Détruire ces immeubles représente un gâchis architectural considérable (1) : les immeubles CANDILIS sont des références dans le monde entier, étudiés et visités pour cela. Les appartements répondent tous aux normes édictées actuellement par le Ministère : ils sont traversants donc aérés, spacieux donc habitables y compris dans des temps de confinement et de télétravail.

Pour toutes ces raisons, nous demandons dans l'urgence l'instauration d'un moratoire sur les destructions de ces immeubles, le temps de lancer et réaliser un Appel à Concours Architectural et Urbanistique envisageant la rénovation des immeubles concernés, concours à l’issue duquel une décision pourra être prise en tenant compte des différentes options possibles, chiffrées, évaluées, commentées (d’un point de vue économique, écologique, humain, architectural et urbanistique).

Durant cette période, nous demandons à ce que les locataires encore présents dans les immeubles concernés soient traités avec respect et considération par les sociétés de bailleurs chargées du relogement : notamment en cessant les pressions sur les locataires dans le but de les faire partir au plus vite, en continuant d'assurer normalement l'entretien, le chauffage, la sécurisation de ces immeubles (remplacement de l'éclairage défectueux, réparation des ascenseurs, etc...) et en arrêtant les travaux préalables à la démolition alors que des familles, vivent encore dans ces immeubles. Tout cela, travaux, dégradation des parties communes du fait de l'absence d'entretien, pressions pour accélérer le relogement... génère de l'angoisse chez les adultes et encore plus chez les enfants et n'est pas sans conséquence sur leur santé. Les méthodes brutales envers les locataires qui ne veulent pas partir ou en désaccord avec les propositions de relogement et qui se battent pour leurs droits doivent cesser. Les procédures de relogement doivent aussi cesser le temps du moratoire et de l’appel à concours.

Comme le disent Anne Lacaton et Jean-Philippe Vassal, architectes lauréats du Prix Pritzker 2021 : « Pensons transformation plutôt que destruction ».

Ci-dessous les liens des prises de position par reportage vidéos en faveur de l’arrêt des démolitions de :

- M. Fabrizio Gallanti, directeur du Centre d’architecture de Bordeaux : 

 

 


-  M. Jean-Philippe Vassal, Prix Pritzker 2021, M. Renaud Epstein, spécialiste de la politique de rénovation urbaine, M. Christophe Hutin, architecte et commissaire français de la Biennale Internationale d’Architecture de Venise 2021 :

 

 

- M. Nicola Delon, architecte et commissaire français de la Biennale Internationale d’Architecture de Venise 2018 :

 

 

- vidéo d'un appartement menacé de démolition :

 

 

- témoignage d'une habitante de l'immeuble Gluck dont la démolition par "déconstruction sélective" a été lancée alors qu'une dizaine de familles l'habite toujours :

 

 

Premiers signataires - Organisations et Associations :

Assemblée d’Habitants de Reynerie - Collectif d’Architectes contre la démolition et pour la rénovation - Collectif d’Habitants de Bellefontaine - Confédération Nationale du Logement 31 (CNL31) - Droit Au Logement 31 (DAL 31) - Toulouse Ouverture 7 (TO7)

Association Reynerie Miroir, le journal des habitants - Comité Local de Résistance et de Reconquête des acquis (CLRR31) - SUD Education 31-65 - La Revue Construire!31 - Comité de quartier Papus Tabar Bordelongue - Archipel Citoyen - Ami(e)s de la Terre Midi Pyrénées (ATMP) – Ligue des Droits de l’Homme (LDH Toulouse) - Alternatiba

Architectes, urbanistes, ingénieurs nous soutiennent également :

• le collectif des architectes pour la réhabilitation sans démolition de l’architecture de Candilis-Josic-Woods au Mirail

• les architectes Anne Lacaton et Jean Philippe Vassal, grand prix Pritzker de l’architecture 2021

• Frédéric Borel, grand prix de l’architecture 2010

• Richard Klein, Président National DOCOMOMO et membre de la Commission Nationale du Patrimoine et de l'Architecture, et Catherine Compain-Gajac, représentante Régionale DOCOMOMO

• Christian Combes, Président du Conseil Régional de l’Ordre des Architectes d’Occitanie,

• Drina et Takis, enfants de Georges Candilis.

Si vous voulez vous joindre à cet appel, écrire à assemblee.habitants.reynerie@gmail.com

Sources : 

(1) : Texte de l’appel du collectif des architectes pour la réhabilitation sans démolition de l’architecture de Candilis au Mirail, Revue "Construire !" n°46, consultable sur  https://sites.google.com/view/collectifpourcandilis 

(2) : "Défense de l’architecture : le Mirail à Toulouse", Revue "Construire !" n°46 (Logements sociaux : la pénurie !), p.12 à 29.

(3) : Revue "Construire !" n°48, "La Bataille du Mirail à Toulouse, sauver les bâtiments de Candilis de la démolition".

(4) : «On peut être généreux et économique, rigoureux et créatif à la fois.», L’Architecture d’Aujourd’hui, n°424, page 48.

(5) : https://www.francebleu.fr/infos/economie-social/bordeaux-la-renovation-de-trois-immeubles-recompensee-par-un-prestigieux-prix-d-architecture-1557425298

(6) : https://www.radiofrance.fr/franceculture/podcasts/la-grande-table-culture/lacaton-vassal-prix-pritzker-arretez-de-demolir-1857300

(7) : https://actu.fr/occitanie/toulouse_31555/toulouse-demolitions-nouveaux-immeubles-commerces-au-mirail-comment-la-reynerie-va-se-transformer_47456752.html

(8) : https://www.monde-diplomatique.fr/2012/Architectes,-ne-cassez-rien-!

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