Продлите льготную субсидированную ипотеку в России в сфере малоэтажного домостроения ИЖС
Продлите льготную субсидированную ипотеку в России в сфере малоэтажного домостроения ИЖС
Почему эта петиция важна
Председателю Правительства Российской Федерации Мишустину Михаилу Владимировичу
Президенту, председателю правления ПАО «Сбербанк России» Грефу Герману Оскаровичу
Генеральному директору АО «ДОМ.РФ» Мутко Виталию Леонтьевичу
ПЕТИЦИЯ:
Уважаемые Михаил Владимирович, Герман Оскарович, Виталий Леонтьевич,
хотели бы обратить Ваше внимание на существенную проблему, которую ждет рынок ИЖС, включая рынок загородного малоэтажного строительства домов, в 2023г. и может послужить поводом для серьезной просадки объемов строительства ИЖС.
С сентября 2021 г. на рынке ИЖС и загородного домостроения начался очень заметный спад, который грозил не только снижением вводимых квадратных метров в эксплуатацию и тяжелым экономическим состоянием для компаний-производителей и строительных компаний, но и сложностью для будущих потребителей приобрести дома.
Однако, широкое действие «дешевой» субсидированной ипотеки (по программам льготная и семейная), которое действительно начало реализовываться на рынке с весны 2022 г., значительно уменьшило негативные последствия этого спада и очень благоприятно повлияло на рынок.
Что очень важно – ипотечные программы поддерживают именно белый сектор экономики и производителей.
По нашим предварительным данным:
- 70% домов комфорт класса в сфере ИЖС от общего объема в этом классе строятся и покупаются потребителями по ипотечным программам,
- от 40% до 50% домов бизнес-класса в сфере ИЖС от общего объема строятся и покупаются потребителями по ипотечным программам,
- до 15% - дома премиум-класса также приобретаются в ипотеку.
Процент льготной ипотеки из вышеуказанных составляющих примерно 30-40% от объема выданных кредитов.
Вышеуказанные ипотечные программы отлично стимулировали рынок и стали полезны не только для приобретателей и производителей, но и для «обеления» загородного рынка.
И мы очень признательны за то, что планируется продление программы ипотечного кредитования по программе семейной ипотеки на 2023-2024 гг. Несомненно, это очень хорошо повлияет на рынок, а также поддержит молодые семьи.
Однако до сих пор нет информации о продлении ипотечного кредитования по программам льготная ипотека.
Таким образом, если не будет продлена льготная субсидированная ипотека, то рынок малоэтажного домостроения ИЖС также претерпит довольно сильные неблагоприятные последствия, в том числе связанные с банкротством многих строительных компаний, с невозможностью исполнения обязательств, с уменьшением вводимых квадратных метров в эксплуатацию, многие потребители окажутся в такой ситуации, когда они просто не смогут приобрести дом, либо будут приобретать эти дома частично, поэтапно, используя услуги «серых» строительных бригад.
А ведь именно сейчас льготные ипотечные программы очень выгодны для конечных потребителей: потому что цены на строительные материалы в виду колоссального падения спроса находятся на уровне 2019-2020 гг. Поэтому потребителю, как никогда, актуально строить дом именно сейчас – ведь потребитель здесь выигрывает дважды: он построит дом очень дешево и получит льготную ипотеку. Ну и, конечно, он получит льготную ипотеку у компании, которая является профессиональным участником рынка.
Предварительно, если будет исключена «дешевая» ипотека по льготной программе, рынок «загородки» может упасть до 30%. Более всего это затронет «комфорт» класс.
В виду чего, мы и большая часть других строительных компаний находим, что льготная программа действительно необходима, чтобы делать рынок более цивилизованным, правильным и поддерживать объемы малоэтажного домостроения, поэтому просим Вас о продлении льготной ипотечной программы.
Адресаты петиции
- Мишустин Михаил ВладимировичПредседатель Правительства Российской Федерации
- Греф Герман ОскаровичПрезидент, председатель правления ПАО «Сбербанк России»
- Мутко Виталий ЛеонтьевичГенеральный директор АО «ДОМ.РФ»