Մենք՝ «Ռե-Շկոլա» գիտակրթական ՀԿ նախաձեռնությամբ սույն փաստաթուղթը ստորագրողներս, ցանկանում ենք Երևանի ավագանու և քաղաքապետերի թեկնածուների ուշադրությունը հրավիրել Կոնդ թաղամասի ճակատագրին և առաջարկել դրա պահպանման ու զարգացման ռազմավարությունը։ 

Ռե-Շկոլան  կրթական միջազգային ծրագիր է։ Ուսումնական տարվա արդյունքը Կոնդթաղամասի պահպանության և զարգացման համալիր ծրագիրն էր, որի առաջին փուլը տեսնում ենք Կոնդի ողջ տարածքին պահպանության, Պատմական բնակավայրի կարգավիճակի պարտադիր շնորհումն է։

Ծրագրի շրջանակներում սահմանվել են արժեքներ և ռեսուրսներ ոչ միայն բուն թաղամասի, այլ ամբողջ քաղաքի զարգացման համար:

Կոնդի ապագայի հարցը մենք առանցքային ենք համարում Երևանի զարգացման ընթացքներում, և վերջինիս քննարկումն քաղաքային իշխանությունների ընտրարշավի շրջանակներում բոլոր թեկնածուների և հասարակության համար սկզբունքային նշանակություն ունի։

 

Ինչ խնդիրներ կլուծվեն Կոնդի տարածքի պահպանման և զարգացման ծրագրի իրականացման ընթացքում, ինչպես նաև Կոնդի ո՞ր արժեքները կնպաստեն այս խնդիրների լուծմանը.

Կոնդ – խնդիրից ռեսուրս:
Պատմական թաղամասերը կարող են դառնալ քաղաքների զարգացման նոր ռեսուրս, այլ ոչ թե լուծում պահանջող խնդիր: Երևանն այսօր ապագայի կերպարի, նոր «ես»-ի որոնումների մեջ է, որն ուղղակիորեն բխում է պատմական Երևանից՝ որպես բնակիչների համար այս կերպարի յուրահատկության և դրսից տեսարանի հիմք: Քաղաքի կարևորագույն բաղադրիչներից են ազգային տարածքները՝ Կոնդը, Քանաքեռը, Սարի-Թաղը, Կոզեռնը, Նորագյուղը և Նորքը, ինչպես նաև Ֆիրդուսը, որն այժմ կորսվել է։

 

Կոնդ՝ քաղաքի պատմական կենտրոնը։
Մայրաքաղաքը կունենա պատմական հենք, որը ցույց կտա Երևանի համաչափ է իր պատմական խորությամբ երկրի ու ազգի հետ։ Երևանը, որպես Հռոմից հին քաղաք, պետք է ցույց տա իր պատմական ժառանգությունը։ Կոնդը Երևանի պահպանված ամենահին թաղամասն է։ Այն պահպանել է ոչ միայն հարյուրավոր պատմական շինություններ, այլև միջնադարյան քաղաքի հատակագծային կառուցվածքը։

Կազմելով մեկ համալիր՝ Կոնդը արժանի է ճանաչման՝ որպես քաղաքի պատմական կենտրոն։

Կոնդը ռազմավարական պլանավորման մեկնարկային կետն է:
Կոնդը ինտեգրվելու է քաղաքի համաշխարհային զարգացման ռազմավարությանը: Թաղամասի խնդիրը լուծելու համար անհրաժեշտ է հասկանալ դրա դերը ողջ քաղաքի ապագայում։ Քաղաքը պետք է գիտակցի, թե ինչ է ուզում դառնալ, և ինչ քայլեր պետք է ձեռնարկել նպատակին հասնելու հաար։ Փոփոխությունները պետք է գնահատել քաղաքի և քաղաքացիների համար օգուտների տեսանկյունից սերունդների կտրվածքով: Պետք է մշակել տարածքի հետ աշխատելու հստակ կանոններ՝ կարգավորող շրջանակներ, հողօգտագործման և կառուցապատման կանոններ, կանոնակարգեր, պատմական ժառանգության հետ աշխատելու ծրագրեր։

Կոնդը քաղաքային տնտեսության կայունությունը բարելավելու միջոց է:
Կոնդ թաղամասի զարգացման և պահպանման ծրագիրը կզարգացնի քաղաքի տնտեսությունը ՓՄՁ կայուն նախաձեռնությունների միջոցով, ինչը ցանկացած քաղաքի տնտեսական բարեկեցության հիմքն է: 

Բնակիչները և փոքր ձեռներեցները կկարողանան հանդես գալ որպես կառուցապատողներ և ներդրողներ, ինչպես նաև տարածքի զարգացումը կդառնա կայուն և կանխատեսելի գործընթաց։

Կոնդը քաղաքային էկոհամակարգի կարևոր մասն է։
Կոնդ թաղամասի պահպանումն ու զարգացումը նպաստում է բնակիչների համար հարմարավետ բնապահպանական պայմանների ստեղծմանը ինչպես բուն թաղամասում, այնպես էլ քաղաքի ողջ կենտրոնական հատվածում: Կոնդ թաղամասի ցածրադիր շենքերն ապահովում են Կենտրոնի ավելի լավ օդափոխություն և ձևավորում բարենպաստ միկրոկլիմա։ Կոնդ թաղամասում մասնավոր այգիները և հանրային տարածքներում կանաչապատումները պահպանում են կանաչապատման կանոնակարգերը՝ դրանով իսկ նպաստելով շրջակա միջավայրի բարելավմանը:

 Կոնդը համանման ոլորտների հետ աշխատելու մեթոդաբանության հիմքնէ:
Կոնդ թաղամասի հետ աշխատելու փորձը թույլ կտա մեզ ստեղծել Երևանի այլ թաղամասերի հետ աշխատելու մեթոդոլոգիա։

Ի վերջո, հողի և տների սեփականության, անվտանգության ապահովման, ինժեներական ենթակառուցվածքների ապահովման, տրանսպորտային հասանելիության, բիզնեսի զարգացման հնարավորությունների և «զարգացման / ապրելու տարածքի» հետ կապված խնդիրներ որոշ ​​չափով առկա են ամենուր, և տարածքի հետ ինտեգրված աշխատանքը օգնում է ավելի լավ լուծել, քան առանձին աշխատել այս ասպեկտների հետ:

Կոնդ՝ տասնամյակի նախագիծ.
Յուրաքանչյուր տասնամյակ ունեցել է իր նշանակալից նախագիծը: 2000-ականներին Հյուսիսային պողոտան էր, իսկ 2010-ականներին Ֆիրդուսը։

Քաղաքի գլխավոր պատմական թաղամասի պահպանման նախագիծը կարող է դառնալ ժամանակակից Երևանի պատմության ամենանշանակալի քաղաքային նախագծերից մեկը։ Ծրագրի իրականացումը կնշանակի բնակիչների, համայնքների և ժառանգության նկատմամբ հումանիստական ​​և պատասխանատու վերաբերմունքի քաղաքային քաղաքականությունը և պետության տեսլականը: Քաղաքը ձեռք կբերի իր պատմության այդ բացակայող և աներևակայելի կարևոր հատվածը, որն այսօր դժվար է հետագծել մի հայացքով:

Կոնդի պահպանումն ընկալվելու է որպես ողջ հայ հասարակության զարգացման կարևոր փուլ։

Ինչո՞ւ Կոնդի քանդումն ու վերակառուցումը նպաստավոր չեն թաղամասի ու քաղաքի զարգացմանը։
Թաղամասի պահպանումն ու զարգացումը կայուն խնդիր է։ Քանդման և զարգացման պարզ սցենարը պահանջում է մեծ անմիջական ներդրումներ և կայուն ներդրող, ինչը ռիսկային է անկայուն շուկայի դեպքում: Մինչդեռ պահպանությունն ու զարգացումը ներկայացնում են բազմաթիվ փոքր ծրագրեր, ներառյալ բնակիչների մասնակցությունը, ինչը նվազեցնում է համակարգային ռիսկերը:

 

Ի՞նչ արդյունքների կարելի է հասնել 4 տարում և ի՞նչ ռեսուրսներ են անհրաժեշտ Կոնդ թաղամասի պահպանման և զարգացման նախագիծն իրականացնելու համար։
Կոնդ թաղամասի պահպանման և զարգացման նախագիծը կարելի է սկսել այսօր՝ այն բաժանելով փուլերի։ Զուգահեռաբար պետք է աշխատել մի քանի ուղղություններով.

Արագ հաղթանակներ.

Պատմական արժեքի ճանաչում.
Մրցույթի ամփոփում ռեժիմների և կանոնակարգերի մշակման նոր տեխնիկական բնութագրով
Կոնդի անվանակոչումը որպես քաղաքային ժառանգության օբյեկտ՝ մշակված ռեժիմներին և կանոնակարգերին համապատասխան

Գույքային խնդիրների լուծում.
Կոնդի տարանջատումը որպես առանձին վարչական միավորի
Թաղամասում սեփականության իրավունքի նոր կառուցապատման և գրանցման մորատորիումի հարցի լուծում
Տարածքային հատակագծման փաստաթղթերում փոփոխությունների իրականացում

Առաջին նախագծերը.
Բնակիչների առաջին 10 զարկերակային օբյեկտների ավարտը և գործարկումը.
Առաջին փուլում առաջարկում ենք աշխատել թաղամասի շահագրգիռ սեփականատերերի հետ, ովքեր ցանկանում են պահպանել իրենց տները և պատրաստ են ձեռնարկատիրական գործունեություն ծավալել: Աշխատանքը կարող է հիմնված լինել ձեռնարկատերերի համար դրամաշնորհային աջակցության և ֆինանսական արտոնությունների համակարգի վրա (Հայաստանի Հանրապետությունն արդեն համագործակցում է մշակութային ժառանգության վայրերում ձեռնարկատիրական գործունեության մասնագիտացված դրամաշնորհներ ունեցող կազմակերպությունների հետ): Քաղաքի օգնությամբ այս գործընթացը կարող է դառնալ թափանցիկ և հասկանալի բնակիչների համար:

Զարկերակային օբյեկտների ակտիվացումը՝ դպրոցների և փոստային բաժանմունքի, հետագա վերակառուցման և հարմարեցման ռազմավարության մշակումն է:

Այսօր Կոնդ թաղամասում կան մի քանի օբյեկտներ, որոնք կդառնան մեկնարկայն կետեր թաղամասում ենթակառուցվածքների կառուցման համար:

Դպրոցը կարող է վերականգնել իր կրթական գործառույթը նոր ձևաչափով՝ դառնալ երեխաների և մեծահասակների լրացուցիչ կրթության նոր կենտրոն ամբողջ Երևանում։ Սա թույլ կտա ոչ միայն վերագործարկել հաստատությունը, այլև քաղաքի բնակիչներին բերել թաղամաս՝ այն ցույց տալով որպես նորարարական պրակտիկայի գեներացման վայր: Բացի այդ, դպրոցի տարածքը արժեքավոր ռեսուրս է, որը նպաստում է փուլային զարգացմանը:

Փոստային բաժանմունքը մոդեռնիզմի դարաշրջանի ուղենշային օբյեկտ է՝ «քաղաքի փարոսն» է։ Նրա արտաքինը ծանոթ ու արժեքավոր է երևանցիների սերունդներին։ Շենքը կարող է դառնալ վերազարգացման օբյեկտ՝ պահպանելով իր չափերն ու շինության հետքը, բայց միևնույն ժամանակ դառնալով տնտեսապես շահավետ, վերածրագրավորելով ֆունկցիոնալ և տնտեսական մոդելը, մեծացնելով նրա ճկունությունը։ Փոստային բաժանմունքը գտնվում է քաղաքի հենց կենտրոնում և ունի բարձր առևտրային ներուժ, այն կարող է դառնալ ՏՏ ոլորտի ձեռնարկությունների վարձակալության հանգույց, ինչպես նաև ներառել քաղաքային այլ սցենարներ: Բարձրացնելով վարձակալության դրույքաչափը՝ կառուցապատողը հնարավորություն կունենա առաջին հարկերում պահել սոցիալապես նշանակալի ենթակառուցվածքային օբյեկտները։

Նաև փոստի համալիրը կարող է տարբեր մակարդակներում կարևոր օղակ դառնալ Հրազդանի ստորին բուլվարի, Սարյան փողոցի, Կոնդի վերին հատվածի և Հրազդանի ափի միջև։

- Ենթակառուցվածքային նախագծեր՝ թաղամաս և փողոց
Պահպանման ծրագիր իրականացնելիս՝ անհրաժեշտ է գործել փուլային սկզբունքով։ Առաջին փուլը կարող է լինել օբյեկտների պահպանումն ու հարմարեցումը մեկ թաղամասի շրջանակներում՝ օգտագործելով մշակված մեթոդաբանությունը, նախագծային ուղեցույցները և հաստատված կանոնակարգերը: Տարածքի գլխավոր փողոցի վերակառուցումը հարմարավետ կապ կստեղծի Կենտրոնի հետ, կբարելավի տարածքի բնակիչների կյանքի հարմարավետությունը և ցույց կտա Կոնդի ու նրա բնակիչների կարևորությունը քաղաքի համար:

Երկարաժամկետ նպատակներ.
Տարածքային հատակագծման փաստաթղթերի մշակում և հաստատում` շրջանի զարգացման ճարտարապետական զարգացման պլան
Տարածքային հատակագծման և քաղաքաշինական գոտիավորման փաստաթղթերում փոփոխությունների իրականացում
Քաղաքի գլխավոր ճարտարապետի պաշտոնի վերականգնում
Քաղաքաշինական և ճարտարապետական ​​նախագծերի հաստատման կանոնակարգված գործընթացի ստեղծում
Քաղաքի քաղաքաշինական կանոնակարգի մշակում և հստակեցում
Քաղաքաշինական նորմերի և կանոնների հստակեցում և թարմացում
Քաղաքային իշխանությունների լիազորությունների մի մասի բաշխում՝ բնակիչների և քաղաքապետարանի միջև հաջող հաղորդակցության համար.
Մասնավոր զարգացման համար լրացուցիչ հսկողության տարրերի ներառում օրենսդրության մեջ՝ անշարժ գույքի սեփականատերերի, թաղամասի կառավարման ընկերությունների համագործակցություն

Եզրակացություն

Կոչ ենք անում ձեզ՝ թեկնածուներ, հաշվի առնել մեր մանիֆեստը և ձեր ծրագրերում և խոստումներում ներառել Կոնդի թաղամասի Երևանի ապագայում պահպանելու և զարգացնելու աշխատանքները։ Վստահ ենք, որ ձեր աջակցությամբ քաղաքը և հասարակությունը կկարողանան բացահայտել իրենց եզակի ներուժը՝ պատմական թաղամասերը վերածելով բոլոր բնակիչների բարգավաճման աղբյուրների: